Как открыть хостел

Как открыть хостел ?

Как открыть хостел ? — Если вы задались вопросам открытия хостела, то наверняка уже убедились что конкретной, полезной, ценной открытой информации не так много.  Интернет пестрит историями успеха молодых хостельеров.

Хостелы привлекают новичков и хостелы позиционируются как надежные вложения.
Размер входа на рынок действительно относительно не большой. Можно купить хороший хостел от 1.5 миллионов рублей или создать самостоятельно имея 600 000 рублей и упорно работая постепенно раскрутить его,  если воспользоваться услугами консультанта процесс конечно пойдет быстрее. Но самый надежный и бюджетный способ это открытие по франшизе этот способ позволит избежать многих ошибок наладить бизнес процесс значительно быстрее.
Итак все таки как же открыть хостел самостоятельно ? на что нужно обратить внимание ?
1. Помещение.
1.1. Важна локация где располагается, какие рядом туристические или деловые объекты.  Конечно рассчитать окупаемость в зависимости от площади и количества мест.
1.2. Проверить помещение на юридическую чистоту, правильно составить договор защищающий всесторонне ваши интересы.  (лучше не пожалеть деньги на юриста или обратиться за советом к нам)
1.3 По адресу до снятия помещения лучше сходить к участковому и разузнать за данный адрес и соседей. (Платить участковому ни в коем случае нельзя, как и ни кому другому из контролирующих органов в процессе)  Заплатив один раз Вы становитесь постоянной кормушкой. Это очень уязвимая позиция которая не позволит Вам как то масштабно развиваться.  Участковые в большинстве хорошие ребята, они все расскажут, подскажут и будут рады что Вы сами пришли. (Так как у них стоит задача по контролю за хостелами) Если сделать все качественно, максимально законно и должным образом организовать работу хостела участковый только выиграет, от того  что на его участке появился внятный человек с которым можно организовать взаимодействие, например по оперативной проверке лиц находящих в розыске. Во общем дружить с участковым выгодно обоим.
1.4. Если хостел находится в доме, лучше выявить какая публика там живет, есть ли совет жильцов или управляющая компания.  Правильно построить с ними взаимодействие потребует особых навыков дипломатии, но это очень важная задача в открытии хостела.
2. Маркетинг.
2.1 Все возможные сервисы бронирования и каталоги, сайты и социальные сети.  Особенности работы узнаете в процессе в течении года или при покупки франшизы  список маркетинговых каналов и инструкции по работе с ними вы получите сразу.
2.2. Сложно получить первых клиентов, но возможно.  Дальше работа идет на ИМЯ, очень важно качество работы что бы людям хотелось у Вас оставаться и рекомендовать друзьям и здесь кроме чистоты и интерьеров самое важное это ..
3. Персонал.  Персонал это лицо хостела, его атмосфера от администраторов зависит даже больше чем от дизайна, мебели и прочих удобств.  Найти сотрудников с нужными компетенциями, построить правильную мотивацию, систему контроля и отчетности это целое искусство.  Тем у кого уже был какой то бизнес опыт повезло больше, однако даже опытным предпринимателям лучше обратиться к специалисту что бы лучше понять специфику управления персоналом в хостелах.
Особенности работы с персоналом это отдельная большая тема которая включает в себя инструменты контроля, мотивацию, обучение и другое.
Как открыть хостел
Как открыть хостел? советы новичкам.
Купить хостел

Купить хостел. Как оценить хостел? Критерии подбора.

Как купить хостел? Какие критерии подбора наиболее важные ?
По просьбе одного из наших читателей мы написали данную статью.
Критерии, которые Вам помогут подобрать хостел, разделили на следующие блоки.
Помещение для хостела
— стоимость аренды (одна из самых больших затратных частей, ставка должна быть адекватной, учитывая сезонные риски)
— планировка (бывает большое помещение, но полезной площади в нем не так много, важно оценить, как используется площадь, возможно ли в дальнейшем увеличить кол-во мест или сделать зоны отдыха если их еще нет)
— локация
Расположение относительно туристических объектов (Красная Площадь, Чистые пруды, Парк Горького, Храм святой Матроны и т.п.)
— жилой — нежилой фонд.
Желательно не жилой фонд, если не жилой фонд, то обязательно соблюдение требований пожарной безопасности. Жилой фонд тоже допустим, официального законодательного запрета нет. Жилой фонд можно рассматривать при учете административно — правовых критериев (изложены ниже)
— дизайн хостела ( он может быть не дорогим, но важно, что бы он мог передавать атмосферу, оставлять у посетителей приятные впечатления, тонкая вещь, но очень важная)
Находящееся в хостеле имущество и степень его износа.
Нематериальные активы.
— Возраст: чем старше хостел, тем больше у него история и больше база клиентов.
— Организация работы: инструкции, система отчетности, система мотивации. Есть ли система управления отелем/хостелом.
— Персонал, компетенции. Если пернонал не подходит, то скорее всего придется его менять, если система работы не понятна это риски т.к. в малом бизесе все может быть завязано на людей.
Маркетинг
— наличие сайта и и нахождение его в поисковой выдаче.
— наличие групп в соц сетях, но только наличия здесь мало. Нужно проверить, как они ведутся. Есть ли какие-то систематические публикации, сколько через соц сети приходит броней.
— наличие полиграфической продукции. (если есть партия флаеров и визиток, которые раздают — это хорошо) Проверьте номер телефона, указанный на визитках, которые раздают и номер, который вы покупаете с бизнесом, что бы избежать риска ухода базы постоянных клиентов вместе с продавцом.
Правовые
— Когда были какие — либо проверки и чем они закончились? если в хостеле есть проблемы это узнать лучше до покупки. Нужно остерегаться хостелов, которые, например имеют судебный запрет деятельности. О наличии проблем можно узнать через наших консультантов.
— подают ли данные в УФМС ?
— имеется ли контакт с участковым. Если да и он не коррупционный и вопросов у участкового нет, то это хорошо. Если дело обстоит не так, участковый вообще не в курсе нахождения этого хостела на его участке при том что он со слов продавца хостел долго работает.
— существует ли эквайринг, выдают ли чеки через ККА или БСО — Бланки строгой отчетности.
Финансовые
— оборот
— структуру расходов и доходов.
— систему фин. отчетности.
— кол-во заявок и броней в день, неделю, месяц.
— доп виды доходов.
Готовность поддержки и обучения продавцом. Как правило не менее месяца, но многие готовы и больше за небольшую плату.
Если есть какие то дополнительные вопросы, уточнения, пишите в комментарии, ответим.

о запрете хостелов в жилых домах

Законопроект о запрете хостелов в жилых домах

Действующие хостельеры анализируя о запрете хостелов в жилых домах, приходят к выводам о том, что он не доработан и его принятие ставит под удар развитие бюджетного туризма. http://hostelrf.ru/?p=364

Всю прошлую неделю хостельеры давали комментарии, видимо логичность аргументов убедила депутатов изменить законопроект. Теперь речь о полном запрете не идет. В новой редакции хостел могут закрыть, если жильцы дома не согласуют его нахождение в доме. Не трудно предположить, что в абсолютном большинстве случаев жильцы не согласуют нахождение хостелов.

Если законопроект примут, какие последствия ждут  участников рынка?  Давайте представим, закон есть, жильцы дома проголосовали против, хостел можно закрывать. 90% переименуются из хостелов в коворкинги с предоставлением  койко – мест. Не будут сдавать отчетность и платить налоги, что означает полный уход в тень.

Ответственные хостельеры  уйдут из квартир.  Жильцы смогут воскликнуть – «Победа»! И на самом деле их можно понять, неудобства жильцам хостелы определенно доставляют. Собственники квартир, которые сдавали под хостелы, привыкли получать высокую арендную плату за свои квадраты, с закрытием хостелов они не изменят свои привычки.  Вместо «белых» хостелов, квартиры заселят ребята из средней Азии по корпоративным договорам,  например такие которые работают в близлежащих фастфудах. А в свободное от работы время, любящие готовить дома, такие блюда,  как например жареную селедку, запах которой будет разлетаться по лестничным площадкам. И ни чего уже с этим не сделаешь — есть патенты на работу и разрешение на временное пребывание, но это уже не хостел  Был ли так плох хостел? Все познается в сравнении…

И конечно нужно помнить, что курс на развитие не сырьевого сектора экономики — это приоритет,  страна обладает огромным туристическим потенциалом, и хостелы только помогают развивать малобюджетный  туризм.

Среди сенаторов и депутатов много умных людей, которые все это понимают и проголосуют против законопроекта.

Жильцам стоит тоже задуматься и посмотреть на ситуацию с разных сторон,  можно связаться с администрацией хостела и предметно высказать, что не устраивает.  Например, можно попросить убирать общие места для курения, ограничить заезды в ночное время для соблюдения «режима тишины» и установить камеры видеонаблюдения в подъездах для осуществления безопасности. Уверен, что все владельцы отреагируют, и Вы найдете общий язык.
запрет хостелов

Запрет хостелов в жилых домах. Будет ли принят законопроект?

Запрет хостелов  в жилых домах.

Недавно группа депутатов во главе с Галиной Хованская внесли законопроект на рассмотрение в нижнею палату о запрете хостелов в жилых домах,  мотивируя в пояснительной записке, что хостелы согласно ЖК в жилом фонде устраивать не законно, а действие ГОСТА о хостелах, создает правовую коллизию.

Госпожа Хаванская сделала себе имя на жилищных инициативах, скоро близятся выборы и как нужно о себе напоминать. Тема хостелов, как нельзя кстати очень подходит. Права ли Хованская?

Определенно мы считаем что, нет,  так статьи ГК разрешают использовать жилое помещение для проживания граждан,  именно благодаря этим положениям и появился ГОСТ, выпуск которого был частью большой аналитической работы  профильных специалистов и  правоведов. Если бы законодательно было бы не возможно размещать хостел в жилых домах то  ГОСТ Р 56184-2014 ни когда бы не появился на свет.

Но даже если этот законопроект будет рассмотрен, какова вероятность, что данный законопроект примут?Читать далее

Гост хостел

ГОСТ хостел. Национальный стандарт ГОСТ Р 56184-2014

 

Внимание публикация на сайте http://hostelrf.ru не является официальным изданием федерального агенства по техническому регулированию и метрологрии и не может быть признана в качестве официального нормативно правового акта.   Специалисты так же отмечает рекомендательный, добровольный характер применения положений опубликованного ГОСТА.   Текст гост хостела ниже

Национальный стандарт  ГОСТ Р 56184-2014

 Услуги  средств  размещения

 ОБЩИЕ   ТРЕБОВАНИЯ К   ХОСТЕЛАМ

3 Термины  и  определения

В  настоящем  стандарте  применены термины  по  ГОСТ Р 53423, ГОСТ Р 54606, [1], а также следующие  термины с соответствующими определениями:

3.1 хостел: Экономичное средство размещения, предназначенное для временного проживания, преимущественно для малобюджетного туризма, имеющее номера/комнаты различной вместимости и  санузлы, как правило,  за пределами номера/комнаты, а также помещения (зоны, места) для общения гостей.

3.2 малобюджетный туризм: Туризм, предназначенный для людей, которые ограничены в денежных средствах для путешествий и отдыха (молодежь, люди с малым достатком, пожилые люди), либо предпочитающих экономить.

Примечание – Малобюджетный  туризм характеризуется тем, что основной целью путешествий является ознакомление с туристскими достопримечательностями, знакомство и общение с возрастными группами туристов, а также готовность ограничиваться минимальными удобствами при временном размещении.

3.3 хостельер: юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, оказывающие услуги хостелов на собственной или арендованной территории согласно законодательству Российской Федерации.

Читать далее

Хостел на Таганке — отличное предложение для тех кто хочет купить хостел в Москве!

Продается хостел на Таганке.

Качественный ремонт, отличная атмосфера.
3 года работы — большая база постоянных гостей.
Высокие рейтинги в сервисах бронирования.
 
Звоните +79251855466  Михаил
Категории номеров и цены
Кровать в 7-местном номере 600-800 руб.
Двухместный номер 2200-2600 руб.
Трехместный номер от 2400-2900 руб.
Четырехместный номер 2600-3200 руб.
Расходы
Низкая арендная ставка
Аренда 100 метров — 90 000 рублей!
Прибыль 90 000 — 120 000 рублей.
Стоимость бизнеса  1 350 000 рублей.
Звоните +79251855466 Михаил
 

Читать далее

Продается хостел на 40 мест. Чистые пруды

купить хостел

  • Купить хостел на чистых прудах
    Хостел на чистых прудах

+ Низкая ставка аренды в самом центре!

Аренда 230 000 ру
Площадь 316 метров!!!
Мест 39 с доп кроватями 46 человек размещали.
Читать далее

Продается третий по величине хостел в Москве

Предлагается к продаже отельная сеть с узнаваемым брендом, состоящая из мини-отеля на 12 номеров и хостела на 130 человек. Бизнес работает полтора года, приносит устойчивую прибыль, заключены договора аренды на 7 лет.

Обратиться за консультацией

+79998186257  Михаил

Читать далее

Все для хостельеров

Здравствуйте коллеги, на этом сайте мы будем размещать новости рынка хостелов России. А так же актуальные предложение по покупке и продаже готового бизнеса — хостела.    Ресурс будет полезен как новичкам думающим об открытии своего хостела так и опытным хостельерам для обмена опытом.

Поехали!