Консультация по открытию хостела и покупке

Если вы хотите купить хостел или открыть хостел Вы можете задать интересующие Вас вопросы нашим консультантам по открытию хостела или мини гостиницы. Пишите и мы опубликуем ответы на них.

Удачи Вам в делах! С Уважением Михаил Овсянников!

dTZ3iutiqQ4

комментариев 46

  1. Максим

    Добрый день ! Как получить консультацию по открытию хостела ?

  2. Ярослав

    Здравствуйте,у вас есть юристы и люди,знающие все о хостелах,которые могут помочь в проверке хостела или минигостиницы? Какова стоимость услуг?
    Спасибо.

    • admin

      Да конечно, аудит хостела перед покупкой стоит около 15000 рублей. Обращайтесь 89251855466

      • Наталья

        Здравствуйте! Я планирую покупку хостела и у меня 2 вопроса.

        1) стоимость на аудит не изменилась на данный момент?

        2) в новом ГОСТе п. 5.7.3. гласит, что не допускается использование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальных помещений и комнат, не имеющих окон. Т.е. цоколь с окнами можно использовать? Если обратится к СанПиНу, п.3.1. там не допускается размещение жилых (а у меня нежилое) помещений квартир в цокольных и подвальных этажах. Пожалуйста, помогите разобраться.

        Спасибо!

        • dronovAV

          2. Цоколи с окнами в качестве хостелов успешно работают, необходимо грамотно юридически оформить.
          1. Стоимость аудита не изменилась.

          Для аудита необходимо запросить:
          Скан договора аренды.
          Скан свидетельства собственности помещения.
          Список материальных активов. (Перечень, мебели, орг техники, пастельного белья, товарных остатков)
          Список где размещен хостел (букинг акаунты, сайты, партнеры)
          Фин модель, какие доходы и какие расходы за последние 6 месяцев.
          Вопросы продавцу?: 1) Как фиксируется учет доходов расходов? 2) Как происходит санитарная обработка? 3) Какие договора с кем заключены ? 4) Какие отношения с участковым? Какие были проверки и какой результат?

          Этап 2.

          Договора с контагентами. Проверка.
          Проверка финансового состояния хостела.
          Проверка маркетингового продвижения
          Анализ налаженности процессов, квалификации персонала.
          Сам договор купли продажи бизнеса
          Наведение справок о проверках хостела и решениях проверяющих органах.
          Контроль передачи все материальных и нематериальных активов, разъяснение по процедуре передачи сайтов, букинг аков, телефонов,

  3. Иван

    В настоящий момент прослеживаются попытки Московских властей ужесточить требования к хостелам и привязать их к единым нормам и правилам. Как отразиться внедрение новшеств на действующих хостелах, и как сделать правильный выбор при приобретении уже действующего предприятия. Спасибо

    • admin

      Иван спасибо запрос, не так давно вышли госты текст опубликован у нас на сайте и группа депутатов выступает с инициативой запрета хостела в жилых домах, мы написали об этом в статье http://hostelrf.ru/запрет-хостелов-в-жилых-домах/ а о том как сделать правильный выбор в уже существующего хостела мы расскажем в следующей статье.

  4. Ирина

    Добрый день! Собираемся с мужем купить хостел в Москве. Подобрали неплохой вариант: после ремонта, в хорошем месте, есть перспектива развития. Но он пока не очень раскручен, после ребрендинга, и работает только 2 месяца. Ставка аренды довольно приличная и сейчас он работает в убыток. Брали месяц на тест-драйв, посмотреть, как он будет раскручиваться, но пока это процесс идет у них очень медленно. Посоветуйте, что делать. Я новичок в этом бизнесе, но этим хостелом увлеклась. Стоит рискнуть, как вы думаете? И еще такой вопрос, есть у вас такая услуга, как помощь успешного управляющего хостелом на начальном этапе работы, например , консультации в течение месяца ?

    • dronovAV

      Ирина нужно изучать ситуацию, так сразу ни чего сказать не можем. Скиньте пожалуйста на ovsyannikov.mos@gmail.com таблицу доходов/расходов по статьям. Название хостела, список маркет каналов и Ваш телефон.

    • Надежда

      Ирина, здравствуйте!
      Как у вас получилось раскрутить хостел до хорошей прибыли? Собираюсь только открываться и на первичном этапе чувствую будет много вопросов. Хотелось бы познакомиться с людьми, которые уже успели поработать в нем.
      Вопросы и про договор, и про уведомление гос.учреждений, и графике работы сотрудников, нужен ли ночной охранник, были ли случаи дебоширства в хостеле, как справиться с такой ситуацией и много много всего.
      если сможете помочь, буду рада.

  5. Екатерина

    Добрый день,
    скажите, пожалуйста, хостел должен соответствовать ГОСТу — это обязательно? или ГОСТ -это рекомендательных хар-р имеет?
    Что входит в стоимость 15 т.р. за проверку хостела? Что именно проверяется? Помогаете ли помимо проверки, составлять договора юридически верно? (с клиентами и арендодателем) . Можно ли не открывая ИП и ООО работать только по договору субаренды койки-места с клиентом?

    • dronovAV

      Рекомендательный характер, верно. Проверяются заявленные показатели по доходам/расходам. История взаимоотношений с проверяющими организациями. Да договора помогаем составлять.
      Можно ли не открывая ИП и ООО работать только по договору субаренды койки-места с клиентом? — Можно, но не желательно. лучше со временем открыть ООО и выписывать бланки строгой отчетности, платить какие то налоги

  6. Игорь

    Добрый день.
    Планируем открыть хостел в г. Воронеже на 40 мест в отдельно стоящем жилом здании в историческом центре города. Есть несколько вопросов по организации работы: 1) до начала работы хостела на этапе регистрации юр. лица какие государственные органы необходимо уведомить. Т.е зарегистрировали юр. лицо, открыли расчётный счет, получили ККМ, уведомили ФСС, ПФ и т.д. Какие ещё действия необходимо произвести для того чтобы деятельность была полностью легитимной? Нужно ли уведомлять роспотребнадзор и МЧС? 2) хотел просто утонить правильно ли я думаю, мы планируем работать по УСНО 6%. Это же для хостела наиболее подходящий вариант? 3) что касается особой отчетности и договора на проживание. Если я правильно понимаю, то в жилых помещения оказывать гостиничные услуги как таковые мы не можем, соответственно правильный ОКВЭД будет вот этот 55.23.3. В связи с этим вопрос можно ли где взять анкету в виде договора на проживание, которую будут заполнять при вселении клиенты? Нет ли проработанного образца? 4) также есть вопрос по штатному расписанию, а именно требуется ли круглосуточное пребывание горничных в хостеле или достаточно взять нескольких администраторов которые будут работать по 24 часа и в ночное время в случае какой то разовой ситуации (нужно убрать или выдать белье) делать работу горничной? Заранее благодарю за ответы!

  7. gena
  8. Олег

    Добрый день!
    В планах открытие хостела во временном модульном здании (блок-контейнеры, соответствующие пожарной безопасности и санитарным нормам). Интересует правовая сторона вопроса: как зарегистрировать хостел в таком здании? Ведь возведение здания из модулей не требует разрешения на строительство (на собственной земле) и не требует регистрации здания.

  9. Антон

    Подскажите пожалуйста, необходимо ли проходить сертификацию если сдаешь в аренду меблированные комнаты в 4-х комнатной квартире?

    • dronovAV

      Если у Вас нет, ОКВЭД «Гостиничная деятельность» допустимо не проходить классификацию

  10. zaxvatu

    Хостелы в России сейчас находятся на пике популярности. Это модно, красиво, современно, уютно, а также недорого. Открытие хостела — это выгодный бизнес, вложения в который при грамотной организации быстро окупаются.

  11. Андрей

    Здравствуйте!
    Я, как ИП, являюсь владельцем хостела квартирного типа без отдельного от остальных жильцов дома входа. В сети много противоречивой информации, но по реальным судебным решениям за отсутствие отдельного входа суд выносит решение о штрафе. И дальше что? Известны случаи подачи прокуратурой исков на нецелевое использование квартир. Собрать согласия жильцов МКД на расположение хостела в доме нисколько не реально. Обязательно кто-нибудь проголосует против просто из вредности. Не понятно, это решение жильцов должно быть единогласным или как-то иначе?
    На сайте правительства Москвы висит информация о необходимости классификации хостелов в срок до 1 июля 2016г, однако пункт 3 «Порядка классификации» гласит о добровольности классификации. Или имеется ввиду только период до окончания чемпионата мира по футболу 2018г?
    Сама процедура классификации не такая уж и дешевая — от 50тыр. А, учитывая кризис — заполняемость на треть и абсолютную неясность с «отдельным входом» , в результате чего меня будут еженедельно штрафовать, бизнес теряет всяческий смысл, я по любому не смогу на пятый этаж отдельный вход сделать.
    Так, все таки вопрос: нужно или не нужно классифицироваться? Может как-то по другому назваться — не хостелом?
    С чего начинать классификацию?

  12. Роман

    Здравствуйте!
    Подскажите пож. на текущий момент, всё таки, можно организовать хостел в квартире?
    Спасибо.

  13. Александр

    Добрый день! Хочу открыть хостел в бизнес центре. Вопрос по планировке: можно ли зону отдыха расположить у окон, а жилые комнаты с кроватями расположить в глубине площади(то есть они будут без окон) пройдёт ли это по сан пин? И если нет, то можно оставить эту планировку, а верхнию четверть стен жилых комнат сделать окнами?

  14. Петр

    Добрый день! Есть ли обязательное требование к хостелам по организации отдельного входа?

  15. Иван

    Я производитель. Мебель и сопутствующие товары для хостела. Есть предложение сотрудничества.

  16. Добрый вечер!!! Имею в собственности дом 430 метров в 3х километрах от МКАД по калужскому шоссе,хочу открыть там хостел с чего мне начать?

    • dronovAV

      Добрый день Мурад. С начало нужно сделать небольшое исследование на сколько будут востребован хостел в вашем районе. На основании которого составите реалистичный фин план.

  17. Александр

    Здравствуйте!
    Возможно ли сейчас открыть хостел в нежилом помещении, а именно на последнем 10 этаже в подъезде жилого дома?

  18. Олег

    Здравствуйте! Рассматриваю вариант покупки хостела в Москве. Цены от 1.5 млн. Какие подводные камни есть у вариантов с самой низкой ценой? Какая площадь хостела оптимальна? Спасибо!

    • dronovAV

      Добрый день, по площади оптимально от 100 м до …. все зависит от многих факторов: стоимость и другие условия аренды, расположение, состояние помещения. Бывает так что хостел на 100 метрах более прибыльный чем на 300, нужно взвешивать все факторы. Что касается «подводных камней» вот здесь была статья по критериям оценки хостелов http://hostelrf.ru/%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d1%85%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b5%d0%bb/

  19. Елена

    Здравствуйте. Помогите разобраться, чем отличается мини гостиница от хостела? Какое количество комнат для проживания необходимо для мини гостиницы. Малый отель и мини гостиница — одно и тоже? Укажите пожалуйста нормативные документы. Спасибо.

    • ovsyannikovmos

      Елена, различие в кол-ве гостей и формате проживания. хостел предусматривает многоместные комнаты, мини-гостиницы — нет. Минимальное кол-во комнат для мини-гостинцы не ограниченно. В законодательстве вообще нет определения — мини-гостиница. Это скорее небольшой домашний отель. Нормативные документы, выложены на этом сайте в статьях. Если нужна дополнительная помощь, — пишите на почту.

  20. Лиана

    Добрый день! На днях заключаю договор аренды не жилого помещения для открытия хостела, есть вопросы юридического характера, как к вам можно обратиться?

  21. Михаил

    Добрый день! Хочу открыть хостел в нежилом помещении, площадь в районе 230м2. Смущают различные проверки. Все чаще слышу, что работать не дают. Основной сейчас вопрос пожарной безопасности. Необходим ли второй выход из хостела? Если да, то такое помещение найти очень непросто. Есть ли форум владельцев хостелов? Где можно с ними пообщаться? Если такие есть — с удовольствием познакомился бы )) Пообщался бы с людьми, планирующими открываться в ближайшее время! Пишите!

    • Надежда

      Всем здравствуйте!
      У меня тоже идея открыть хостел, и потихоньку к ней двигаюсь. Делается ремонт , уже заключительная стадия.
      Тоже есть большая необходимость пообщаться с теми кто уже работает в этой сфере , и кто планирует.
      Готова к сотрудничеству и обмену опытом.

    • Михаил О

      Михаил на нашем сайте сидят владельцы хостелов, общаются друг с другом в комментариях. Публикуются все сообщения и все вопросы. Мы только за. Проверки везде бывают, если нормально оформить документы и организовать работу, проблем особо нет, за 3 года работы в хостельном рынке меня штрафовали один раз на 1500 рублей — Роспотребнадзор за правила хранения белья и отсутствие специальных дезинфицирующих средств. По пожарной безопастности, можно работать с одним выходом, для этого надо сделать план — проект о том что через этот выход может эвакуироваться кол-человек на которое насчитан хостел.

    • dronovAV

      Форум владельцев хостелов открыт http://hostelrf.ru/%D1%84%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%BC/

  22. Тимур

    Добрый день! Есть нежилое помещение(офис) на цокольном этаже. Есть отдельный вход, колодезные окна. Как правильно оформить, что бы не закрыли. К каким инстанциям обращаться?

  23. Наталья

    Здравствуйте! Вы осуществляете проверку хостелов в регионах или только в Москве? Если да, то какая цена будет, например, за проверку в Омске?

    • dronovAV

      Наталья добрый день. Провести аудит в Омске удалённо возможно, цена размеров объекта, оправьте всю предварительную информацию которая есть мне на почту ovsyannikov.mos@gmail.com

Добавить комментарий